Đang cập nhập thông tin............................
Tổng quan dự án
Chung cư Vinhomes Cao Xà Lá
I – Vị Trí
Khu Tổ hợp này có vị trí phía Tây Bắc nằm trên đường Nguyễn Trãi, Phía Đông Bắc giáp tuyến đường quy hoạch mặt cắt ngang 17,5m và Nhà máy Cao su Sao Vàng; Phía Đông Nam và Tây Nam giáp đường quy hoạch.
Qua tìm hiểu được biết, khu đất được quy hoạch để phát triển dự án có vị trí trùng với Nhà máy xà phòng của của Công ty CP Xà phòng Hà Nội (Haso) tại địa chỉ số 233 và 233B Nguyễn Trãi và Nhà máy thuốc lá Thăng Long số 235 Nguyễn Trãi. Cả hai khu đất có vị trí sát nhau có diện tích cả chục héc-ta và đều có vị trí đắc địa sát với các ga tuyến metro Cát Linh-Hà Đông. Tổ hợp này không nằm trên khu đất của Nhà máy Cao su Sao Vàng địa chỉ số 231 Nguyễn Trãi.
quỹ đất từ 3 công ty
II – GIỚI THIỆU
- Một Dự án Tổ hợp quy mô lớn gồm văn phòng, TTTM và nhà ở có quy mô khoảng gần 11ha tại địa chỉ số 233, số 233B và số 235B đường Nguyễn Trãi, quận Thanh Xuân, HN vừa được UBND TP. Hà Nội phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500.
- Đây là sẽ một khu tổ hợp đa chắc năng có quy mô tương đương Royal City nằm tại số 72 Nguyễn Trãi, Hà Nội do Tập đoàn Vingroup phát triển.
“Siêu đô thị” sát metro
Khu chức năng đô thị này có tổng diện tích đất khoảng 109.980m2 (gần bằng quy mô dự án Royal City 120.945 m2). Theo quy hoạch được duyệt, tại đây một “siêu đô thị” sẽ được đầu tư xây dựng với các công trình văn phòng cao 43 và 46 tầng trên khu đất 15.180m2, với tổng diện tích sàn xây dựng 239.330m2, và các khu cây xanh, thể thao… mật độ xây dựng 35,5%.
Ngoài ra, khu đô thị này còn sử dụng trên 52.000m2 có chức năng làm các tòa nhà hỗn hợp thương mại, dịch vụ và nhà ở, chiều cao công trình từ 35 đến 46 tầng.
Qua tìm hiểu, chúng tôi được biết năm 2010 Công ty CP Bất động sản Xavinco được thành lập để chuẩn bị các thủ tục đầu tư Dự án này, với vốn điều lệ 60 tỷ đồng, trong đó có cổ đông sáng lập là Công ty CP Vincom (nay là Tập đoàn Vingroup), có trụ sở chính tại số 191 Bà Triệu, phường Lê Đại Hành, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội. Xavinco cùng với Công ty CP Đầu tư kinh doanh bất động sản Thăng Long đầu tư vào Dự án Tổ hợp này, trong đó Xavinco là công ty đại diện đứng ra làm các thủ tục.
Để tăng vốn điều lệ của Xavinco, HĐQT Tập đoàn Vingroup đã có quyết định góp trên 26 triệu cổ phiếu quỹ của đơn vị này vào Xavinco tương đương trị giá 1,698 tỷ đồng vào hồi tháng 9 năm 2013. Theo giấy phép kinh doanh của Xavinco thay đổi ngày 21/10/2013 vốn điều lệ công ty này là 2.000 tỷ đồng. Theo báo cáo tài chính hợp nhất của Vingroup, tính đến 31/3/2015 Vingroup có tỷ lệ lợi ích tại Xavinco là 96,42%.
Gần đây nhất, HĐQT Công ty Cổ phần Bột giặt LIX cũng đã có Nghị quyết ngày 18/6/2015 về việc tham gia góp trên 128,4 tỷ đồng vào Công ty TNHH Xalivico để nâng vốn điều lệ Xalivico lên 500 tỷ đồng. Tỷ lệ sau khi hoàn tất thủ tục góp vốn này, sở hữu tại Xalivico sẽ là Công ty Cổ phần BĐS Xavinco nắm 74% và Công ty CP Bột giặt LIX nắm 26%.
Quy Hoạch Chi Tiết Tổng Thể Như Sau
UBND Thành phố Hà Nội vừa phê duyệt quy hoạch chi tiết Khu chức năng đô thị tại số 233,233b và 235 Nguyễn Trãi, tỷ lệ 1/500.
Theo đó, Khu đất lập nghiên cứu Quy hoạch chi tiết Khu chức năng đô thị tại số 233, 233B, 235 Nguyễn Trãi thuộc phường Thượng Đình, có tổng diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 132.197m2, trong đó diện tích đất lập quy hoạch gần 110.000m2 với quy mô dân số khoảng 9.710 người.
Quy hoạch được lập dựa trên Quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội đến 2030 tầm nhìn đến 2050. Đây sẽ là một Khu chức năng đô thị mới, hiện đại và đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội.
Trong tổng số diện tích đất quy hoạch, có khoảng 9.810m2 đất giao thông, 15.180m2 đất công cộng đô thị. Khu vực xây dựng có tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 239.330m2 với chức năng là xây văn phòng (lưu trú có thời hạn); Mật độ xây dựng 35,5%, tầng cao công trình 43 và 46 tầng.
Cụ thể, Khu đất hỗn hợp có tổng diện tích 52.070m2, có chức năng hỗn hợp thương mại, dịch vụ, nhà ở bao gồm khu đất ký hiệu A-HH với diện tích khoảng 15.130m2, mật độ xây dựng 37,2%, tầng cao công trình 43 và 46 tầng, quy mô dân số khoảng 3.100 người; Khu đất ký hiệu E-HH1 có tổng diện tích khoảng 18.020m2 trong đó có khoảng 11.660m2 là đất đường nội bộ và cây xanh, tầng cao xây dựng 39 và 43 tầng; Khu đất ký hiệu E-HH2 có diện tích khoảng 18.920m2, mật độ xây dựng 33,7%, tầng cao xây dựng 35, 39 và 46 tầng.
Dự án cũng sẽ dành tối thiểu 25% diện tích nhà ở để phát triển Nhà ở xã hội theo yêu cầu của HĐND thành phố, thực hiện tái định cư tại chỗ cho các hộ thuộc diện GPMB để xây dựng các tuyến đường khu vực.
Ngoài ra, còn có các công trình công cộng, nhà trẻ, trường tiểu học, đất cây xanh, thể dục thể thao…
Về giao thông, ngoài các tuyến đường quanh khu vực đã có, đồng thời đầu tư xây dựng thêm mạng đường nội bộ trong khu lập quy hoạch và xây dựng bãi đỗ xe, gồm 02 tầng hầm.
Vị trí
Tiện ích
Mặt bằng - Căn hộ
Giá bán - Chính sách
Tiến độ dự án
Liên hệ
